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保利精装房如同“垃圾场”,买房到底精装好还时间:2020-06-27 01:35 浏览次数:

这个争论从住房分为各项标准后就没有停止过,精装房节省功夫,价格有标准;毛坯房自由发挥,成本可控制。都有道理,那就看实际。最近保利就给我们提供了一个完美的实例以供参考。

保利湖心岛项目,是保利在成都市新都区打造的大型住宅项目的组成部分,保利湖心岛美湖苑在2018年底迎来开盘。

保利湖心岛美湖苑属于洋房项目,形势为精装交付,108平方米户型的装修标准为2460元/平方米,但比例较少,其余户型都是3460元/平方米的装修标准。该项目的售价在12000元/平方米-13000元/平方米左右。

按理说以保利的体量以及在成都未曾跌落前五的地位,它的精装房应该是精装楼盘的教科书般标准,也是精装房一党的有力证词,可没想到龙头就是“内鬼”,“内鬼”就是保利。

在各个业主的强烈投诉中,这个楼盘至少有三点完全没有达到最低的精装标准,甚至连普通毛坯的水平都欠缺。毕竟毛坯房不会成为“垃圾场”。

如果说省钱是一门手艺,那保利的省钱手艺肯定出神入化,达到“唯手熟尔”的境界。地面返碱、地砖破碎、墙纸脱落、墙体渗水,许多地砖是破碎之后再粘贴而成,墙纸不仅破损脱落,而且还搭配着墙面渗水的影响导致严重影响胃口。

工人在施工时的操作也是大开大合不拘小节,对于保利的省钱手艺了然与人,例如贴墙纸时粘上即可,不额外花功夫舒展、舒平,突出的就是一个野性美;而对于已经破碎的材料,如地砖等可拼接的材料直接二次使用节约资源。

为了防止住户不明真相破坏现场,一整面墙都被贴上“墙面空鼓”的便利贴,保证不会发生意外情况。

保利精装房的施工工艺也不能令业主们满意。住户家主卧的门框一拽就掉下来,门框里面的空隙也很大;另一户业主家的一扇外推窗,正好被外面的管道挡住,窗口只能开起一点,起不到通风效果;有业主家出现了门与地面刮碰、与暖气片磕碰的情况。

当然业主不会吃保利这一套黑色幽默,毕竟自己高价买的房子开门进屋看到一屋子如同灾难现场的场景,一句surprise恐怕是不能令他们满意。业主们当场就提出了少则数十条,多则上百条的改进意见,甚至在1月16日新都区住建局、信访办等相关政府部门也介入,进行了一次三方会议,达成了简约版的《会议纪要》,内容总结一下就是3月底基础改完,4月中全部改完,标准为业主的满意度,由相关部门进行监督。

3月9日有业主特意去现场查看,发现自1月中旬到现在为止,现场就跟自己去接受“惊喜”时一样,完全没有动过,虽然大家都理解疫情的影响,但一点没动过也确实太伤人心了。

对此保利方也有话说,毕竟大公司复工较难,现在一名精装售后工程师表示现在大批量复工后会立即正常进行整改,不会有拖延。

值得一提的是,不管是保利湖心岛美湖苑、丽湖,还是爱尚里的业主,都对楼盘的实际装修成本提出质疑,均认为没有达到合同约定的价格,提出质疑,拒绝接房的业主不是小数。

而精装修房从法律上来说也并没有一个标准,究竟怎么算完全靠开发商自己自觉和住户自己争取,从这次来说,明显的“按闹分配”;而毛坯则有一套标准严格的验收标准,并且会进行政府验收环节。