×

新闻动态

+-
李嘉诚“跌落”首富宝座,许家印2310亿跻身而上时间:2020-03-25 13:39 浏览次数:

房地产的造富能力都是有目共睹的,在中国,房地产经济“横行霸道”十多年,这十多年里一批又一批的房地产富豪脱颖而出。就在日前,胡润研究院发布了全球地产富豪榜。作为房地产大国,中国的富豪们果然没有让人失望!

2020年胡润全球房地产富豪榜发榜,而这次的富豪榜上榜门槛就是10亿美金。但是榜单的前十名依旧被中国富豪承包了。全球前十名地产富豪中,有8名都是中国富豪。而许家印以2310亿元跻身地产首富宝座,李嘉诚以310亿元只差沦落第二。

作为曾经的亚洲首富,李嘉诚近些年来随着年纪的增长渐渐退居幕后,但是李嘉诚的身价依旧不菲,此次胡润全球房地产富豪榜单中,李嘉诚却错失首富宝座,被62岁的许家印一举拿下。这也不是许家印第一次成为地产首富了。作为恒大的实控人,许家印的身价逐年增长,房地产就这么赚钱吗?

在此次的全球房地产富豪榜中,我们看到王健林及其家族以1190亿元的财富位列第五位。第三位则是碧桂园的新掌门人杨惠妍,39岁的杨惠妍及其家族以1890亿元的身价位列全球第三。令人意外的是,特朗普在今年身价所有缩水,以210亿元人民币位列全球第86位,和上一年相比下降4位。

根据此次的房地产富豪榜单数据显示,中国拥有139位财富超10亿美金的地产企业家。不管是数量还是质量,都是妥妥的全球第一。中国上榜的所有房地产企业家,他们的总财富值为5860亿美元。此次上榜的前30名富豪中,平均年龄都在61岁,和胡润全球富豪总榜的平均年龄相比小了3岁。

在胡润全球地产富豪榜单中,前十名中有8名都是中国富豪。除去中国香港和美国、英国之外,内地上榜富豪共计4位。这4位富豪大家也很熟悉,恒大的许家印、碧桂园的杨惠妍、万达集团的王健林以及宝能集团的姚振华。许家印以2310亿元的身价财富位列第一名。

作为中国房地产市场的常青树,恒大、碧桂园以及万达集团,在房地产市场一直都是如鱼得水。尽管中间出现过经济危机,但是最终都能够化险为夷。尤其是恒大和碧桂园,如今的市场已经扩张至县级市。尤其是碧桂园,一直以下沉市场为目标。

许家印以2310亿元的身价蝉联全球地产首富,此次许家印力压李嘉诚成为“首富”,和恒大的高销售额离不开关系。2019年恒大的全口径销售额超6000亿元,总共销售面积高达5800万平方米。近期,在疫情的影响之下,恒大创新了销售模式,“网上认购”三天内客户认购房屋4.7万多套。总价值高达580亿元。

房地产作为资金密集型行业,一着不慎就是满盘皆输。2017年万达集团的资金危机仍旧历历在目,王健林还因此失去了中国首富的桂冠。尤其是恒大、碧桂园这样体量非常大的房企,上下游的产业链都非常的庞大。

房企的运转离不开资金的加持,因此房企对于资金的需求也非常大。碧桂园在2018年、2019年两年间,连续遭遇黑天鹅事件,一度被舆论推上风口浪尖。但是后期碧桂园加大优惠力度最终化险为夷。

在今年的胡润全球房地产富豪榜单中,李嘉诚的财富值确实令不少人震惊,曾经的亚洲首富,竟然没能拼过恒大的许家印?现年92岁的李嘉诚,以2000亿元的财富位列第二。目前李嘉诚旗下的长实集团主要负责房地产业务板块发展,而长实集团的市值已经超过1500亿元,2019年长实集团完成了150亿元的利润。

此次杨惠妍家族再次名列前茅,杨惠妍的排名并不让人意外,碧桂园这几年的发展犹如顺风行舟,不仅公司利润猛增,旗下的业务拓展更是遍布全国200多个地级市。2019年年底,碧桂园和中国电信广东分公司签署了5G战略合作协议,同年,碧桂园以2140亿元的价值位列胡润中国500强第23位。

王健林这几年的动作都不小,先是万达集团面临高额债务危机,王健林不得不变卖资产纾困。2019年王健林王者归来,到处布局文旅产业。光是在东北地区的投资金额就超过3000亿元。早在2017年的时候,王健林就已经开始变卖手中的地产资源,宣布万达走“轻资产”路线。

2019年万达商业的运营收入高达400亿元,一年新开了43座万达广场。已经开业的万达广场共323座。尽管之前的高负债让王健林失去了中国首富的宝座,但是时隔两年,王健林重新整装待发,2020年万达以1290亿元的价值位列中国500强第47位。

50岁的姚振华带领宝能集团成功跻身全球十大地产富豪,作为宝能集团的掌舵人,身价1120亿的姚振华最出名的莫过于前几年的“宝万之争”,最终以姚振华大赚300亿落幕。这几年宝能集团同样没有停下脚步。开发并布局了全国多个重点城市的优质项目,包括深圳宝能中心、广州宝能金融中心以及上海虹桥绿谷E栋等等优质项目。

中国的房地产向来都是很赚钱的,从这次上榜的地产富豪就可以看出,房地产的造富能力远远超出我们的想象。反观国内的其他富豪,多多少少都和房地产项目有所联系。即使第一主业不是房地产,也有不少企业家选择开辟副业。红星美凯龙就是典例,明明是一个家具企业,偏偏要在房地产市场横插一脚。

中国上榜的8位富豪,身价均超过千亿元,值得注意的是,美国总统特朗普的身价较上年有所下跌,甚至没能进入前50名。作为一国之主,看来特朗普的经济实力还不如中国的富豪们。