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精装房收房注意事项 减少居住问题的出现时间:2020-06-21 13:22 浏览次数:

在接到期待已久的新房时,很多人都会很兴奋,但是在还没正式入住之前,还有收房这一流程,特别是比较流行的精装房,收房时不仔细容易有质量问题,下面为大家整理了精装房收房注意事项,让你在收房时更加有针对性地检验。

1.收房必须查看开发商是否有两书一表原件,即《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,如果有问题的话不要着急收房,等问题都解决后,才可以进行下一步工作。

2.对精装房做详细的验收,就是最重要的验房。注意在验房前,是不需要交付任何费用,开放商要求的补齐房款、物业管理费等不能作为收房前提条件,由此引发的任何问题由开发商承担法律责任。

3. 在对照合同验收房屋质量时,如果有任何不符地方都应该询问清楚原因,记录在相关文件或表格中,让开发商做出书面解释和赔偿。不要和物业公司签署任何房屋质量问题的文件,他们无权也无法解决,容易引起纠纷。

4.上面环节都没问题,就可以确认房子面积结算剩余房款和其它相关费用。与物业公司确认物业管理,交付费用时索要收据。

6.最后办理房子产权证等相关证明,如果是委托开发商办理,可以由开放商代收契税和房屋产权登记费。签署《入住交接单》后就完成收房工作。

精装房虽然节省了时间和精力,但是买房过程中,收房是不可缺少的一个步骤,也是很关键的一个步骤,需要重点关注,所以精装房收房注意事项需要了解清楚,减少居住时房屋出现问题。